In una delle zone più dinamiche e richieste del momento, proponiamo un terreno edificabile che rappresenta una vera e propria occasione per costruttori, investitori e privati alla ricerca di un’opportunità unica. Inserito in un contesto residenziale in forte espansione, questo lotto coniuga posizione strategica, ottime potenzialità edificatorie e un ambiente che promette di crescere in valore nel tempo.

La superficie complessiva del terreno è di 1.612 mq, interamente destinata a uso edificabile, garantendo quindi massima valorizzazione dello spazio a disposizione. La volumetria di intervento consentita è di 1.853,80 mc, un parametro ideale per la realizzazione di soluzioni abitative moderne, funzionali e con un’attenzione particolare al comfort abitativo. L’altezza massima fuori terra raggiunge i 10,30 metri al colmo, offrendo la possibilità di sviluppare edifici fino a tre piani, con spazi ampi e luminosi.

Il terreno è già inquadrato all’interno di una lottizzazione urbanisticamente definita: la quota d’imposta del piano terra è fissata a +1,20 metri rispetto alla strada di accesso, mentre il piano seminterrato prevede una quota a –1,65 metri, dettaglio che consente una gestione intelligente degli spazi interrati, ideale per box auto, cantine o locali tecnici.

Dal punto di vista progettuale, i parametri urbanistici sono particolarmente favorevoli: il rapporto di copertura si attesta al 27%, ben al di sotto del limite massimo del 40%, offrendo così ampio margine di progettazione e libertà architettonica. Ancora più interessante la percentuale di superficie permeabile, pari al 63,60%, nettamente superiore al minimo richiesto del 20%. Questo significa non solo rispetto delle normative, ma anche un terreno che valorizza la sostenibilità e la qualità della vita, garantendo spazi verdi e armonia con l’ambiente circostante.

Che si tratti di un costruttore intenzionato a realizzare un piccolo complesso residenziale di pregio, oppure di un privato che sogna di edificare la casa perfetta per la propria famiglia, questo lotto si presenta come la base ideale su cui far nascere progetti concreti e duraturi. L’area è già oggetto di forte interesse, con nuove costruzioni che stanno trasformando il quartiere in un polo residenziale vivace, ben servito e destinato a una crescita costante nel tempo.

Un terreno così non è solo un’opportunità immobiliare: è un investimento nel futuro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per scoprire come questo spazio possa diventare il punto di partenza del tuo prossimo progetto di successo.